Будівельний паспорт забудови земельної ділянки – документ, який визначає вимоги до об'єта будівництва, та є підставою для реєстрації повідомлення про початок виконання будівельних робіт в інспекції архітектурно-будівельного контролю.
Порядок видачі будівельного паспорту визначається Наказом Мінрегіонбуду № 103 від 05.07.2011, зареєстровано у Міністерстві юстиції України 22 липня 2011 р. за № 902/19640.
На підставі будівельного паспорту можна будувати
- індивідуальні житлові, садові, дачні будинки площею до 500 кв.м.
- господарські будівлі, гаражі, та інші споруди на присадибній, садовій або дачній ділянці
Також на підставі будівельного паспорту можна здійснювати як нове будівництво, так і реконструкцію об'єктів, перерахованих вище. Якщо не оформити будівельний паспорт забудови, і не зареєструвати повідомлення про початок виконання будівельних робіт, таке будівництво буде кваліфікуватися як "самовільне".
Які документи необхідно підготувати для оформлення будівельного паспорту забудови
- геодезична зйомка земельної ділянки
- ескіз намірів забудови земельної ділянки
- погодження наявності інженерних мереж
- копії правовстановлюючих документів на земельну ділянку
Які труднощі виникають при оформленні оформленні будівельного паспорту в Києві та області?
- забюрократизованість процедури: дуже часто представники органу архітектури вимагають додаткові документи, які не передбачені чинним законодавством, та намагаються ускладнити отримання містобудівних умов та обмежень;
- довготривалість процесу: отримання будівельного паспорту може зайняти значну кількість часу, в зв'язку з тим, що представники органу архітектури можуть декілька разів відмовити в видачі будівельного паспорту;
- технічні аспекти: отримання будівельного паспорту також залежить від технічних аспектів проектування об’єкту нерухомого майна, а також дотримання вимог ДБН та СНіП.
Таким чином, отримання будівельного паспорту забудови земельної ділянки є доволі складним процесом. Для того, щоб уникнути багатьох помилок при оформленні будівельного паспорту, а також скоротити час проходження відповідних погоджень, наші спеціалісти можуть забезпечити повний супровід процесу оформлення будівельного паспорту в м. Києві та Київській області під ключ, підготувавши всі необхідні документи.
Для замовлення послуги з оформлення будівельного паспорту вам достатньо подзвонити нам, і залишити заявку на виготовлення будпаспорту.