[:ru]17 июня 2020 был принят Закон “О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и других законодательных актов по планированию использования земель”.
Согласно данному законопроекту, изменение целевого назначения земельных участков должно происходить по более упрощенной процедуре.
В частности, ст. 20 Земельного Кодекса, регламентирующая изменение целевого назначения земли изложена в следующей редакции:
1. При установлении и изменении целевого назначения земельных участков проводится отнесение их к определенной категории земель и вида целевого назначения.
2. Целевое назначение земельного участка определяется собственником земельного участка самостоятельно в пределах соответствующего вида функционального назначения территории, определенного утвержденным комплексным планом пространственного развития громады, а в случае его отсутствия – планом зонирования территории или детальным планом территории.
3. Сведения о выбранном владельцем виде целевого назначения земельного участка вносятся в Государственный земельный кадастр.
4. Классификатор видов целевого назначения земли и видов функционального назначения территорий, правила соотношения между ними утверждается Кабинетом Министров Украины.
5. Установление и изменение вида целевого назначения земельного участка его собственником не требует разработки документации по землеустройству и принятия решений органами власти, органами местного самоуправления (кроме земель обороны).
6. Изменение целевого назначения земель обороны проводится по согласованию с Министерством обороны, или органом государственной власти, осуществляющим руководство военным формированием, к сфере управления которого относится воинская часть, учреждение, военно-учебное заведение, предприятие и организация, которая использует земли обороны на праве постоянного пользования.
7. Изменение целевого назначения земельных участков природно-заповедного и другого природоохранного назначения, историко-культурного, лесохозяйственного назначения, находящихся в государственной или коммунальной собственности, осуществляется по согласованию с Кабинетом Министров Украины.
8. Владелец земельного участка, целевое назначение которого определено до утверждения комплексного плана пространственного развития громады, плана зонирования территории или детального плана территории, может использовать земельный участок как по этому виду целевого назначения, так и по определенному виду целевого назначения в пределах соответствующего вида функционального назначения территорий, предусмотренного комплексным планом пространственного развития громады, планом зонирования территории или детальным планом территории.
Главным нововведением является тот факт, что изменение вида целевого назначения земельного участка его собственником не требует разработки документации по землеустройству и принятия решений органами власти, органами местного самоуправления (кроме земель обороны). А это существенно снизит затраты при изменении целевого назначения земли и значительно сэкономит время на подготовку документов.[:ua]17 червня 2020 року було прийнято Закон “Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо планування використання земель”.
Відповідно до даного законопроекту, зміна цільового призначення земельних ділянок має відбуватись за більш спрощенуою процедурою.
Зокрема, ст. 20 Земельного Кодексу, яка регламентує зміну цільового призначення землі викладена в такій редакції:
1. При встановленні та зміні цільового призначення земельних ділянок проводиться віднесення їх до певної категорії земель та виду цільового призначення.
2. Цільове призначення земельної ділянки визначається власником земельної ділянки самостійно в межах відповідного виду функціонального призначення території, визначеного затвердженим комплексним планом просторового розвитку громади, а у разі його відсутності – планом зонування території або детальним планом території.
3. Відомості про обраний власником вид цільового призначення земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру.
4. Класифікатор видів цільового призначення землі та видів функціонального призначення територій та правила співвідношення між ними затверджується Кабінетом Міністрів України.
5. Встановлення та зміна виду цільового призначення земельної ділянки її власником не потребує розроблення документації із землеустрою та прийняття рішень органами влади, органами місцевого самоврядування (крім земель оборони).
6. Зміна цільового призначення земель оборони проводиться за погодженням з Міністерством оборони, або органом державної влади, що здійснює керівництво військовим формуванням, до сфери управління якого належить військова частина, установа, військово-навчальний заклад, підприємство та організація, яка використовує землі оборони на праві постійного користування.
7. Зміна цільового призначення земельних ділянок природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, історико-культурного, лісогосподарського призначення, що перебувають у державній чи комунальній власності, здійснюється за погодженням з Кабінетом Міністрів України.
8. Власник земельної ділянки, цільове призначення якої визначено до затвердження комплексного плану просторового розвитку громади, плану зонування території або детального плану території, може використовувати земельну ділянку як за цим видом цільового призначення, так і за певним видом цільового призначення в межах відповідного виду функціонального призначення територій, передбаченого комплексним планом просторового розвитку громади, планом зонування території або детальним планом території.
Головним нововведенням є той факт, що зміна виду цільового призначення земельної ділянки її власником не потребує розроблення документації із землеустрою та прийняття рішень органами влади, органами місцевого самоврядування (крім земель оборони) . А це суттєво знизить витрати при зміні цільового призначення землі та значно зекономить час на підготовку документів.[:]