Реєстрація нерухомого майна – це процедура внесення інформації про об’єкт нерухомого майна до Державного реєстру речових прав. Реєстрація права власності на нерухоме майно відбувається при виникненні права власності на об’єкт нерухомого майна (первинна реєстрація), а також при переході права власності при спадуванні, даруванні чи купівлі-продажу об’єкту нерухомого майна.
Порядок реєстрації нерухомого майна визначено Постанової Кабінету Міністрів України № 1127 від 25 грудня 2015 р.
Реєстрація права власності відбувається на об'єкти нерухомого майна:
- квартири;
- індивідуальні житлові, садові, дачні будинки;
- нежитлові будівлі;
- комерційну нерухомість;
- промислові підприємства;
- гаражі, паркомісця;
- земельні ділянки.
ДЛЯ Реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна потрібні документи:
- правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомого (договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину, державний акт на землю, тощо);
- декларація про готовність до експлуатації (в разі нового будівництва або реконструкції об'єкта нерухомого майна);
- документ, що підтверджує присвоєння поштової адреси (для новозбудованих об'єктів нерухомого майна);
- технічний паспорт БТІ;
- висновок про технічну можливість поділу об'єкта нерухомого майна (в разі поділу на окремі об'єкти нерухомого майна);
- інші документи (в разі необхіності).
Реєстрація права власності на нерухомое майно може здійснюватись державним реєстратором або нотаріусом. При реєстрації нерухомого майна через державного реєстратора речових прав документи подаються через Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП). Недоліком реєстрації нерухомого майна шляхом подання документів через ЦНАП є неконрольованість процесу реєстрації через відсутність комунікації між громадянином, зацікавленим в реєстрації нерухомого майна, та державним реєстратором. Часто державні реєстратори дають безпідставні відмови щодо реєстрації нерухомого майна, суб’єктивно підходячи до розгляду документів.
Процес реєстрації права власності на нерухомое майно у нотаріуса відбувається максимально контрольовано та комфортно. Хороший нотаріус завжди об’єктивно розглядає документи, займає позицію громадянина, що зацікавлений в реєстрації нерухомого майна, і гарантує позитивний результат при здійсненні реєстрації.
В приватному БТІ “Партнер нерухомості” ви отримаєте безкоштовну консультацію з питань реєстрації нерухомого майна, навіть з найскладніших питань. Ми позбавимо Вас бюрократії, черг та суб’єктивного підходу, і гарантуємо позитивний результат при реєстрації нерухомого майна у свого нотаріуса.
Якщо вам потрібно зареєструвати право власності на квартиру, будинок, нежитлову нерухомість, гараж чи земельну ділянку в Києві або Київській області, ми з радістю Вам допоможимо.