[:ru]Верховный Суд в составе коллегии судей Третьей судебной палаты Кассационного гражданского суда в своем Постановлении от 09.06.2020 года по делу №347/2273/17 о признании права собственности в порядке наследования на самовольно построенное имущество (в частности, конюшни, летней кухни, гаража), пришел к следующим выводам:
Согласно статье 1218 ГК Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.
По указанному делу апелляционным судом было истребовано инвентаризационное дело и учитывая, что согласно выписки из инвентаризационных материалов за наследодателем было зарегистрировано жилой дом, погреб, навес, колодец, №1, ограждение, №2,3,4. Других хозяйственных построек (а именно: конюшни, летней кухни, гаража) не указано.
По данным инвентарного дела хозяйственный комплекс (конюшню, летнюю кухню, гараж) только запроектировано, а не введено в эксплуатацию. В техническом паспорте изготовленном ответчиком также к наследственному дому указано из хозяйственных построек только погреб, навес, колодец, №1, ограждение, №2,3,4.
Наличие хозяйственных помещений, в частности конюшни, летней кухни, гаража на представленных истцом фототаблиц без надлежащего технического оформления не может быть основанием для включения в состав имущества наследодателя, и соответственно передаваться по наследству.
Если строительство объекта недвижимого имущества осуществлялось по закону, то в случае смерти застройщика до завершения строительства его права и обязанности как застройщика входят в состав наследства на основании статьи 1216 ГК Украины.
Учитывая изложенное, Верховный Суд соглашается с выводами суда апелляционной инстанции, о признании за наследником права собственности на хозяйственные постройки как обязательную долю в наследстве после смерти дочери спадкоэмця как это определено в инвентаризационной деле, на которые в установленном законом порядке имела право наследодателя.
Таким образом, в случаях, когда строительство объектов было осуществлено самовольно (то есть в данном случае без получения необходимых разрешительных документов), права застройщика на такие объекты (которые еще не стали недвижимым имуществом) не переходят к наследникам.
Источник: DREAMDIM [:ua]Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду у своїй Постанові від 09.06.2020 року по справі №347/2273/17 щодо визнання права власності у порядку спадкування на самочинно збудоване майно (зокрема, стайні, літньої кухні, гаража), прийшов до наступних висновків:
Згідно зі статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
По вказаній справі апеляційним судом було витребувано інвентаризаційну справу та враховуючи, що згідно з виписки з інвентаризаційних матеріалів за спадкодавцем було зареєстровано житловий будинок, погріб, навіс, криниця, №1, огорожа, №2,3,4. Інших господарських будівель (а саме: стайні, літньої кухні, гаража) не зазначено.
За даними інвентарної справи господарський комплекс (стайню, літню кухню, гараж ) тільки запроектовано, а не введено до експлуатації. У технічному паспорті виготовленому відповідачем також до спадкового будинку зазначено з господарських будівель тільки погріб, навіс, криниця, №1, огорожа, №2,3,4.
Наявність господарських приміщень, зокрема стайні, літньої кухні, гаража на поданих позивачем фототаблицях без належного їх технічного оформлення не може бути підставою для включення до складу майна спадкодавця, та відповідно передаватись у спадщину.
Якщо будівництво об’єкта нерухомого майна здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов’язки як забудовника входять до складу спадщини на підставі статті 1216 ЦК України.
Враховуючи викладене, Верховний Суд погоджується з висновками суду апеляційної інстанції, стосовно визнання за спадкоємцем права власності на господарські будівлі як обов’язкову частку в спадщині після смерті дочки спадкоэмця як це визначено в інвентаризаційній справі, на які у встановленому законом порядку мала право спадкодавець.
Таким чином, у випадках, коли будівництво об’єктів було здійснено самочинно (тобто в даному випадку без отримання необхідних дозвільних документів), права забудовника на такі об’єкти (які ще не стали нерухомим майном) не переходять до спадкоємців.
Джерело: DREAMDIM [:]